兩人在開始行動前是做足了功課, 在網路上研究了好幾個月的房地產市場, 所以充分了解在我們的預算下, 到底可買到哪種且多大的房子, 五月從台灣回來後, 開始偶而會在周末去看open house, 進入夏天後, 兩人發覺Wayland的房地產市場有供需不協調的問題, 買方多於賣方, 所以基本上房子一上市, 通常在一星期至十天就被買走, 有些甚至一個周末就pending, 搞得我們真是有點沮喪, 因為這是個中高等級的小鎮, 再加上有名的優良學區, 房價基本上不便宜, 所以落在我們預算裡的房子實在不多, 買方市場的結果, 是一堆人搶著買一間房, 所以變成標價競爭, 遺憾的是我們並沒有這個能力跟大家玩這種遊戲.
而Wayland這個鎮還有個問題, 就是在很久以前, 這是一個度假小鎮, 所以很多房子是Cape Cod風格, 當然也有Colonial, 只是都超出我們的預算, 所以兩人很無奈的面對, 可能得要買Cape Cod的窘境, 不過在我們努力的研究下, 也發現目前大家都喜歡買move-in ready的房子, 在這裡新建案很少, 就算有通常也是百萬美元起跳, 我們因沒有中樂透, 所以無力負擔. 基本上在市場上的都是舊房子買賣, 麻州是個跟美國建國歷史一起成長的地方, 所以這附近的房子很多都是建於一兩百年前, 當然我們對於買古蹟房沒興趣, 但買舊房子的重點就在屋主是否有將內部翻新, 也就是move-in ready 或是fix-upper. 現在很多人懶得動手, 也不想找麻煩請包商, 所以大家都在搶move-in ready的房子, 不過北極熊卻獨鍾fix-upper, 他認為只要不是太大的工程, 在自己可以處理的範圍下, 可以把房子照自己的想法來修改, 這才有成就感, 況且fix-upper的房價會略低, 較有議價空間.
在八月初時, 我在網路上發現一間Cape Cod房子, 完全是move-in ready, 不過因非常喜愛內部的裝修, 且價格落在預算範圍, 兩人在房子一上市的隔天(星期五) 就預約提早看屋, 不等星期六的open house了, 看完房子, 馬上決定遞offer, 而對方仲介也透露, 有另一組人馬也遞出offer, 要怎麼說呢? 才上市的第二天, 還不到open house, 就有兩組人馬要買, 這實在是有夠搶手, 只是在星期六的早上, 我們自己的仲介就通知我們沒有買到房子的消息, 因為另一組人馬在為了能確定搶到房子的狀況下, 以多出定價15,100美元的價格搶標, 基本上我們認為這是個頭殼壞掉的行為. 好吧! 我也承認我們不願以那種價格買Cape Cod, 這個經驗讓我們深刻體驗, 還是找找fix-upper吧!
再接再厲的兩人, 在那天早上被拒絕後, 迅速鎖定在那附近的一間Colonial, 這間房子已在市場上待了約三個月, 價格也掉了五萬美元, 但仍然沒有賣出去, 我仔細研究了floor plan, 赫然發覺符合很多我們的條件, 於是兩人聯絡的我們的仲介, 約定了隔兩天看房, 當然我們也先探聽了一下, 為什麼房子賣不出去, 原因卻只是因為需要維修.
看房那天, 仔細看了lot, 雖位在主要道路上, 但因前院夠大, 所以沒有壓迫感, 房子雖要維修, 但基本上沒有大工程, 雖說室內總面積只有約2000 sqft, 但因這是只計算可居住的空間, 所以浴室廁所不列入計算, 地下室因是unfinished 自然也不算, 所以房子感覺挺大的, 後院也很平整, 再加上進大門後, 樓梯不在正中央, 符合我的要求, 又全是真的木頭地板, 沒有惹我厭的地毯, 北極熊迅速通知仲介遞offer, 隔天對方也很爽快的答應我們提出的價格(應該是鬆了口氣, 總算有人要買了).
在九月底我們在律師樓正式簽名過戶, 終於有了自己的窩, 我想我們應該不會再搬家了, 除非中威力球買豪宅, 否則就是在這裡終老了!
Chloe, Congrats!
Thank you, V!
好久没更新了，原来是忙于买豪宅，恭喜啊。某天有机会参观一下